退市新规几个问题有待改进

房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，退市应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，退市并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。

调整土地供应结构，新规根据市场需求，加大住宅供地比例，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时，问题采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。

三、有待加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管，有待引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，改进要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，改进继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、退市不得收取或者变相收取任何价金。

开发企业不得采取蓄客集中开盘、新规控制房源、新规故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，问题房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，问题中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。

四、有待严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、有待市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，改进对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。今天，退市记者了解到，在陈唐林落马后，经检察机关传唤，昔日情妇红红首度现身于检察院。

在接受检察官询问时，新规红红称在拿到新车后，就离开了武汉，和男友一起到河北生活去了。问题一年后将该车作价8万余元卖掉了。

现她已结婚，有待老公是个体施工老板，仅比她的父母小几岁。红红作证词时，改进急于撇清和陈唐林的犯罪关系，改进声称自己年轻、糊涂，才被陈唐林这个老大哥迷惑，现在才知陈唐林犯了法，自己交友不慎，愿意赚钱偿还车款。